カテゴリー:2017年度の記事一覧

欠陥住宅作られました〜床不陸・雑排水管全て不良〜

欠陥住宅にリフォームされた経緯と、そこで道を誤らないための方法手段を紹介していきます。建築基準法など法律に記載されている内容から読み取りずらい、建物に関する施工方法を専門家から教えていただけたら大変ありがたいです。

カテゴリー:2017年度

木端かわからない。木っ端の定義は何?

忘れもしない2015年1月17日。

 

あのC工務店の代表取締役が言った言葉。

 

こっちは端材を使わないと安く上がんないんですよ!

 

・・・それ、逆切れして金を全額支払った施主の前で言う言葉?

 

あえていうが、私は安くしてくれとは一言も言った覚えがない。
安い会社という概念もまったくない。

 
 

 
それは自分がモデルルーム営業を行っていた時に、デベロッパーに提出していた見積もりとなんら変わらない金額だったからだ。
それで利益は20%取れている。
ビジネスモデルとしては申し分ない金額。

 

それに、その端材呼ばわりしている腰壁の笠木、だれが仕様決めたの?
張ると言うのも聞いていない。
だいたい、大学の同期である県外工務店勤務の2級建築士に指摘されて怒鳴るものか?

 

友人曰く、パナソニック製品でその幅の笠木があるのに、わざわざなんで板を貼っているんだと指摘された。

 

追加料金すら支払っているのに、どこから持ってきたのかわからない木端を玄関から見えるところに貼られているのか・・・
我が家はいったい何なんだろう・・・
当時も怒りしかこみあげてこなかった。

 

弁護士作成の瑕疵整理表にも記載がある腰壁の木端。

 

欠陥住宅にしたC工務店がこの木端にフローリングと同じようなブラウンの塗装をしてくれた。
しかし、雑な工事しかしていないから、結局雑なのである。
腰壁に塗装後が残っているのである。
細かいことを言うと言われればそれまでだが。

 

でも、自分ならば、クロスのよれや汚れを指摘する施主に対して、再び言われないよう、マスキングテープで塗装が付着しないよう気を使って作業する。
そのマスキングテープをつかったような形跡は全くない。
だから、弁護士に木端に色を塗られたと話す。

 

しかし、弁護士の目からすると、木端というのにあたらないらしい。

 

塗装はしてある。
少しはみ出ている。
そして、まず、見積もりにこの項目がない。

 

こちらとしては過去の写真をひっくり返してみても、塗装前の腰壁の木端の写真はない。
あることはあったが、段ボールでおおわれているから木端とは言い難いというだろう。

 

ちなみに、自分でパナソニックのwebカタログを調べたのだが、腰壁や天板というキーワードで検索してしまったため、検索不良。
指摘してくれた2級建築士の友人に品番検索してもらった。

 

あ・・・キーワードは笠木ね。

 

友人が商材としてあると話してくれたのは、
パナソニック ベリタス 155mm PTE2CLN21□

 

調べてもらったけれど、これは木端を使うことが良いなのか悪いなのか・・・
なにかの証明になるのだろうか。

 

既にやる気が失われている。そんなときもある。

頭ではわかっているけれど、気が進まない。

 

弁護士が作成した瑕疵整理表に記載するための写真を提出する話しになったのが、9月5日。
すぐに取りかからなくてはならなかったのかと思うのだけど、気が進まない。
 

 
 

理由としては3つ。

 

①C工務店の弁護士に何を伝えたいの?

 

そう、まだ弁護士着任の手紙も送付していません。
依頼者側にどのような作戦なのかわかりません。

 

②補修費用の正当性。

 

どう見積もるのですかね?
C工務店が提出したリフォーム工事見積の金額が基準ですかね。
でも、それ、彼らが既存床に一枚フローリング貼るだけの見積もりと主張しますよね。
レーザーで水平も測らず、ただ貼るだけの見積もりですよね?

 

不陸を直すためにフローリングを貼る見積金額ではないです。

 

③時間ができたから・・・

 

そう、これが引っかかる。
そのセリフってクライアントに言っていいセリフなのかな?
1年間の瑕疵担保期間が切れているかもしれないと話してきたのは先生だよね・・・

 

こちらとしては心の中で焦ってはいるけれど、私の欠陥住宅事件は時間が出来たから作業を行うものなのか?
確かに資料が多いから読み込むのも時間がかかるかも知れないけれど・・・

 

子供も午後になると発熱するので、月、水、木、金と病院通い。
写真提出期限も次回10月の打合せまでに変更してもらったけど・・・

 

弁護士側では何か資料作るのだろうか・・・

 

仕方ないから、写真集めするけど、全てが気が重い・・・

 

2017年時系列表

2017年の進捗について

 

大きな進捗としては弁護士と契約したことでしょうか。
欠陥住宅としての家の中身は何も変わりません。
 

 
 

個人の動きとしては、弁護士と契約したことにより、弁護士の指定時間に会社は休まなくてはならなくなりました。

 

半日休暇や時間単位で休暇がとれる会社に勤務されているのならばなんとか1年持ちそうです。
(自分はすでに今年分に割り当てられた有給は半分以下となっています。)
全日休暇しかない会社に勤務されている場合は、給与減少も覚悟しておいた方がよいかと思います。
なんとか会社側と交渉し、休んだ日を土日出勤に振り替えて申請可能か、もしくは弁護士との交渉日を土日にしてもらうことがおすすめです。

 

しかし、そうそう、土日に営業している弁護士事務所は個人単位に事務所の場合が多いので・・・
依頼者側にたっての動きをしてもらえるのかは心象もありますので、自分が折れた方がよいのかとも考えます。

 

総括して考えると、やはり金ですね。

 

金に余裕がないならば、欠陥住宅だろうと泣き寝入りして住み続けるしかないです。

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既にやる気が失われている。そんなときもある。

頭ではわかっているけれど、気が進まない。弁護士が作成した瑕疵整理表に記載するための写真を提出する話しになったのが、9月5日。すぐに取りかからなくてはならなかった...

投稿 2017/10/01

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投稿 2017/10/01

木端かわからない。木っ端の定義は何?

忘れもしない2015年1月17日。あのC工務店の代表取締役が言った言葉。こっちは端材を使わないと安く上がんないんですよ!・・・それ、逆切れして金を全額支払った施...

投稿 2017/10/01

 

2017年9月

 

建築士を探さないといけない。

後日追記リンクしますが、今、建築士を探さないといけません。修繕に対しての金額の正当性を立証してくれる会社が逃げたと言うのが、我が家の現状です。パナソニックの笠木...

投稿 2017/09/30

 

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工務店のホームページってなんでしょうね

工事を依頼する工務店のホームページってみたことがありますか?

 

自分はC工務店のホームページの施工事例をみて、旅館リフォームも行っているから・・・
と、和室に関しての知識もあると考え依頼をしました。

 

さらにCSを高める内容を記載していた部分に共感して依頼を決意しました。

 

これらは個人的な感想として裁判では判断されるようです。

 

しかし、依頼する会社に対して、一般的な感覚では探偵とか身辺調査しますかね。

 

現在、そこまでふところにゆとりがないので身辺調査とかはしていません。
努力できる範囲でC工務店に関しては資料を集めています。

 

ホームページが感想ならば、雑誌も感想ですよね。
でも、化粧品とか被害者の人数が増えると消費者センターから警告がでますよね。
嘘を書くと罰せられます。

 

 

 

C工務店のホームページ(今は1級建築士事務所となったので、私が依頼した時のホームページはweb上にはありません。)・・・
あれはなんだったのですかね・・・

 

そして、C工務店を紹介してきたRC紹介会社・・・その広告塔のリフォームした家。

 

私の中では依頼する検討材料になったのですが、それらも感想なのですかね。