2017年09月の記事一覧

欠陥住宅作られました〜床不陸・雑排水管全て不良〜

欠陥住宅にリフォームされた経緯と、そこで道を誤らないための方法手段を紹介していきます。建築基準法など法律に記載されている内容から読み取りずらい、建物に関する施工方法を専門家から教えていただけたら大変ありがたいです。

月別:2017年09月

建築士を探さないといけない。

後日追記リンクしますが、今、建築士を探さないといけません。

 

修繕に対しての金額の正当性を立証してくれる会社が逃げたと言うのが、我が家の現状です。

パナソニックの笠木の品番に関して教えてくれた友人についでに聞いてみました。
 

 
 

日経ホームビルダーに出ていたと教えてくれたのはこちらの会社。

 

住宅検査 カノム 代表取締役 長井 良至 氏

欠陥住宅瑕疵検査(目視検査、赤外線撮影、鉄筋探査、書類作成)

40坪で税込27万円。

検査内容をそのまま引用しちゃいます。

  • 図面・書類監査
  • 目視検査(内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認)
  • 水平測定(床のレベル、壁の垂直)
  • コンクリート非破壊検査(築浅で測定可能な場合)
  • 鉄筋探査、RCレーダー、電磁誘導式併用。(かぶり、鉄筋径測定。4箇所。追加8.000円/1箇所)
  • コンクリート内部の大きなジャンカ、異物の有無等(RCレーダー)
  • 赤外線サーモグラフィー撮影(高精度タイプ使用)
  • 詳細な検査書類作成(法的根拠付け。裁判所へ提出可能)
  • 業者へ書面による是正の指示、書類による是正確認(面談は別途料金)
  • 解決方法の選択、助言。弁護士への内容説明は初回無料

(当社指定の弁護士事務所か弊社事務所での相談に限る)

カノムの住所が名古屋・・・
我が家は関東・・・
出張料金が・・・というか、関東の項目はなさそうなのですが・・・

あ、パートナー会社斡旋ですね。
合同会社清測かぁ・・・
こちらには欠陥住宅検査項目がない。

 

欠陥住宅の検査費用が30万前後なのはわかっています。

 

弁護士にも立証してくれる会社が逃げたことは話し、今後、新たな施工業者を見つけるべきか尋ねました。
もしくは欠陥住宅の検査会社に依頼するか・・・

 

そしたら今はいらないと。
必要な時期がきたらにしましょうと。

 

個人的には、客観的にYes、No教えてくれる方は欲しいです。
自分の育った家だから、思い入れも十分にありますから、客観的に考えようと努力しても、どこかで歯車は狂います。

 

それに、欠陥住宅騒動に決着がついたら、即座にフロア解体して住みたいのです。
今の間取りは全て壊します。
他の間取りに変更予定です。

 

そのためにも、しっかりプランも考えてくれる建築士を正直なところ探したいです。

 

ALC施工の知識がある建築士。(まぁ、2級建築士はむりだね、建築士試験に出てこない。)
となると、ビル建築経験者になりそう・・・ゼネコン経験者か・・・

 

施行時期が5年後でも、のんびり待ってくれる建築士・・・
そんな流暢な方、いらっしゃいますかね・・・

 

あぁ・・・いっそのことこんな家潰して更地にしてから建てたいけれど、1階が重量鉄骨だから解体費が高くなる。
考えれば考えるほど、八方塞がりになりそうです。

 

フローリングリフォームによって張り替える費用と比べると

リノベーションで新しいいマンション居住地を手に入れる。

 

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リノベーションを行なえば、新築のことを考えればお安くマンションを手に入れられるのはもとより、この先の資産価値の目減りを和らげるというメリットも得られるはずです。

 
外壁塗装を施せば、当然住んでいる家をお洒落に見せるということも果たせますが、それに加えて、外壁の塗装膜の性能低下を防ぎ、家の寿命を引き延ばす事にも寄与します。
トイレリフォームに掛かる費用というのは確かにわかりづらいですが、通常言われている概算の金額は、50~80万円だそうです。

とは言え、時と場合次第で、この金額に収まらなくなる可能性も無きにしも非ずなのです。

 
このサイトでは、トイレリフォームで現実に掛かってくる費用とか、周知しておきたい留意点に関しまして説明しております。トイレリフォームに関することで頭を抱えている方は、目を通してみて下さい。

 
マンションのリフォームと申し上げましても、壁紙を張り替えるだけのリフォームから、フローリングを新しくしたり、更にはキッチンやトイレも含め全部最新のものにするというようなリフォームまで色々あるのです。

 

フローリングリフォームによって張り替える費用と比べると、フロアコーティングをやることで、美しい床を20年位キープすることができるという方が、結局のところ安くあがることになると言い切れます。

 

マンションのリフォームを実施する際の価格に関しては、それぞれ全く違いますが、これはマンションの状況であったりリフォームをする箇所等により、施工内容が抜本的に違ってくるからです。

 
想定しているトイレリフォームの詳細を打ち込むだけで、そのリフォームを実施できる、その地域のトイレリフォーム業者から、提案書や見積もりがもらえるといった一括見積もりサービスもたくさんあります。

 
「一番多く使う居間であるとか、寝室のみを耐震補強する。」というのも良い方法ですから、手持ちの現金を確認しつつ、耐震補強を実施するべきでしょう。

 
フロアコーティングには、4種類の施工法があるとのことです。

施工法によりコーティングの耐用年数と施工料金が異なりますから、コストパフォーマンスであるとか、それぞれのプラス面マイナス面などを見極めてから決めるようにしてください。

 

屋根塗装については、外観以外に、住宅自体を外敵より保護するという働きをしてくれます。

 

すなわち屋根塗装というものは、住まいの現在の品質をその後も維持する為には不可欠なのです。

 
フロアコーティングというのは、傷を付きづらくしたり、綺麗さを長く持たせることを目的になされるものです。それに加えて最大のメリットだと豪語できるのが、ワックス掛けが必要ないということですね。

 
キッチンのリフォームがしたくても、価格が幾ら位になるのかは皆目わからないはずです。試しに見積もりを入手しても、その価格が適切なのか否かすら判別することができないと思います。

 
一言でトイレリフォームと言いましても、便座を取り換えるだけのものから、トイレ全てを替えてしまうもの、トイレを別の場所にも設置するものなど、数多くのケースが考えられるというわけです。

 
「合算金額が全然違う!」というところが決め手となって、中古のマンションを購入してからリフォームを実施するという人が増加しつつあります。

具体的に、マンションのリフォームに必要な金額は幾ら位なのでしょうか?

 







トイレリフォームの総費用は

「掃除をしても無駄な抵抗だ」、「浴槽そのものが小さい」など、浴室リフォームをすると決断した理由はいろいろです。

 

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更に、家族それぞれの浴室リフォームに当たっての望みも色々あります。
浴室リフォームをする場合は、機能だけに着目するのじゃなく、ゆっくりと寛げる入浴タイムになるようなリフォームプランにすることで、納得度も思いの外アップするはずです。
フロアコーティングを実施すれば、床板を保護するのは勿論の事、美しい光沢を長期間に亘って保てるというわけです。

傷に対する抵抗力もありますし、水拭きができますので、お手入れもメチャクチャ楽だと言って間違いありません。
思い描いている通りの居住空間を作り上げるのに必要となるリフォーム費用はどれくらいになるのか、ご自分では思いつかないでしょう。

当サイトにおいては価格帯毎にまとめて、リフォーム費用とその工事実例を提示しています。
キッチンのリフォームを希望しているとしても、工事費用がどれ位なのか不安じゃないですか?

例え見積もりを手にしたとしても、その施工費用が妥当であるのか否かさえ判定することが不可能だということが多いでしょう。

 

「耐震診断を受けたことは受けたけど、耐震補強工事に必要となる費用の用意ができなかったため、その工事を断念した」という方が多いらしいです。

 

だけど、そのままにしていれば地震による被害の最小化は不可能です。
「風呂の床が滑るので不安」、「汚れが落ちなくなってきた」と思う様になったら、そろそろ浴室リフォームをした方が賢明です。

近年の風呂は進歩も想像を絶するものがあり、なんやかんやと工夫が為されていると言えるでしょう。
有名な会社は、いろんな地域でとんでもない数の工事を請け負ってきたという実績があるのです。

当たり前ですが、相場と比べても割安で機器を仕入れることが可能なわけで、必然的に依頼主のリフォーム費用も抑えられるわけです。
わざわざ中古のマンションを買って、自分勝手にそのマンションのリフォームに取り掛かるというのが、今の中古マンション市場での特徴です。新築マンションでは感じることができない「面白味」があると聞いています。
新しく家を買った時と同じレベルか、それ以下のレベルにしかならない工事については、「リフォーム」の範疇に入ります。

これに対して、家を新規に建てた時以上のレベルになる工事については、「リノベーション」に類別されます。

 

単純にトイレリフォームと言っても、便器であったりタンクを新しくするだけの2~3時間程度のトイレリフォームから、和式トイレを今風の洋式トイレに作り変えてしまうリフォームまでと、顧客の希望に沿ったことができるのです。

 

短い距離だと言っても、キッチンを動かすとなりますと、あれこれ作業が発生することになります。

リフォームの費用を下げるためには、安易に何かひとつを断念するのじゃなくて、いろんな面からの検討が絶対必要です。
耐震補強に数百万円を掛けたとしても、将来的に地震で痛手を被るかは確定されていませんし、無駄なお金となってしまうかもしれません。

ただし、耐震補強されている家に住んでいるということは、間違いなく心の平穏が得られることを意味します。
リフォーム一括見積もりサイト管理会社の仲介スタッフが、申込者の申請内容を登録している業者に提示し、それに対して出された見積金額と提案書を申込者に伝えてくれるというサービスも存在します。
トイレリフォームの総費用は、便器あるいはタンクなどの「機器代」と、工事を行なう職人の給料となる「施工費」、且つ廃棄物処分等の「雑費」のトータルで決まるようです。

 







だいたい家庭電化製品類の寿命は10年ほどです

短い距離であっても、キッチンを移動させるときには、諸々の作業が不可欠です。

 

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リフォームの費用を下げたいと言うなら、熟考せずになんらかを切り捨てるのじゃなくて、いろんな面からの検討が求められるのです。

 
リフォーム会社に望むことは、人により様々です。従ってそれを頭の中で整理をして、リフォーム会社選択をする時の軸にすることが大切になります。
 

 
 
リフォーム一括見積もりサービス運営会社のスタッフが、申込者が入力した内容を登録業者に説明をし、それに対して提出された見積もり金額を申込者に伝えるというサービスも存在します。

 
屋根塗装をやるべきタイミングに関しましては、あなた自身でも分かるでしょう。だけど一人でやろうにも、そのやり方も全然知らないでしょうし、屋根塗装業者をチョイスする時も、その基準がわからないと思われます。

 
フローリングが古びてきた時ばかりか、「和室の畳自体をフローリングに変えたい!」と望むような時に、それを実現してくれるのが、フローリングのリフォームだと思います。

 

リフォーム会社の良し悪しを決めるポイントは、人により違いますよね。

 

職人の技法と工事費のバランスが、あなた自身が望んでいるものと合っているのかいないのかを見抜くことが重要です。

 
リフォーム費用の見積もりを吟味すると、工事した物としては残ることがない諸経費と仮設工事費がありますが、中でも諸経費に関しては適正に理解されていないことがあり、利益以外の何物でもないと捉えられているみたいですね。

 
耐震補強に数百万円を掛けたとしても、これから先地震で被害を受けるかははっきりしていませんし、お金を捨てることになるかもしれません。

ですが、耐震補強が行われている家で毎日を過ごすということは、考えている以上の安心感につながるのではないでしょうか?

 
だいたい家庭電化製品類の寿命は10年ほどです。キッチンの寿命はそれ以上になりますから、そこに配置することになる製品は、この先買い替えるということを考えて、キッチンのリフォームに取り掛かってください。

 
リフォーム費用の相場につきましては、建物の造り方とか付帯設備には何があるのか等により違って当然ですので、リフォーム費用の相場を見定めるという場合に、サイト上の情報や数字のみを真に受けてはいけないわけです。

 

 

一般ユーザーが、リフォームの見積もりを要している時に、組織している各地のリフォーム業者から見積もりを受け取り、それを依頼者に提供してくれるのが、「無料一括見積もりサイト」だというわけです。

 
残念ながら、信頼に値する業者だとしましても、そこが実施する外壁塗装がどこよりも安価だということはないはずです。

外壁塗装を実施するなら、失敗することがないように、最低3社以上の業者に見積もりをお願いして、相場を把握することが先決です

外壁塗装業界においては、お客様の不安を増長させて、半ば強制的に契約を結ばせる酷い業者とのトラブルがあちこちで起こっています。

 

こういったトラブルを避けるためにも、外壁塗装に関する知識を得てください。

 
耐震補強と申しますのは、様々なリフォームの中でも高額な代金が請求される工事だと言っていいでしょうが、支払い的に二の足を踏むのであれば、「居間だけは!」というように、外すことができないポイントだけ耐震補強するというのも身を護る良い方法だと思います。

 
浴室リフォームを実施する時は、機能ばかりを重視するのではなく、ゆっくりと寛げる風呂時間になるようなリフォームプランにすることにより、満足レベルも大きくアップするはずです。