建設業しか免許がない会社ほど欠陥住宅を作りやすい？

投稿 2018/01/03 更新 2018/03/25
欠陥住宅現状 - 2016年度

陸(りく)ちゃん

そうそう、知人から聞いた話なんだけど、リフォーム会社って10年間経営して10年後廃業にするという会社が多いという話を聞いたんだよね。

湖(うみ)ちゃん

10年間・・・
10年間経てば保証しなくていいものね。

陸(りく)ちゃん

そうなんだよね。
一度リフォームして、ちょっと不具合が出てお客に呼び出されても、契約時に結んだ定期点検時期から外れてしまった物件に関しては有償で修理できるしね。

湖(うみ)ちゃん

なんか、聞いているとくもの巣に入ってしまった虫みたい。
じわじわと食べられてしまう感じ。

陸(りく)ちゃん

洗面化粧台を入れ替えただけなのに、そのあと床が抜けるということもよくある話のひとつみたい。
新築で建てたはずなのに洗面化粧台が5年後の傾いているという話を聞いたことがあるわ。

陸(りく)ちゃん

え・・・新築でも？
なんでそんなことが発生するの？

1 実際に耳に入れた話。洗面化粧台が傾いた！原因はなに？
2 工事費用を安くする。でもそれって建築主には良いこと？悪いこと？メーカー保証は断られますよ？

実際に耳に入れた話。洗面化粧台が傾いた！原因はなに？

湖(うみ)ちゃん

さや管ヘッダー法の給排水と取り付けが出来ていないのよ。
施工マニュアルにはフローリングに給水・給湯の円形の開口穴を開けなくてはいけなのだけど、それをさぼるのよ。
給水・給湯・排水部分の床を四角く開口したままにしておく。

陸(りく)ちゃん

え・・・
それだと、床下の湿気が上がってきてしまうんじゃないの？

湖(うみ)ちゃん

それが原因でフローリングがだんだん腐っていき、洗面化粧台の重さに耐えられなくなって床が傾くの。

陸(りく)ちゃん

それって、始めに工事した設備業者の工事が悪いんじゃない。
欠陥住宅をつくられたとして訴えていいんじゃないの？

湖(うみ)ちゃん

でも、床が抜け落ちた後に洗面化粧台が傾いて初めて気が付くんだ。
その時には保証期間や点検期間が終わっていることが多い。

陸(りく)ちゃん

本当に設備業者って悪いことしかしないね。

湖(うみ)ちゃん

それが、この洗面化粧台の欠陥工事、実は2件知っているんだけど・・・
設備業者が悪いわけじゃないの。
リフォームで洗面化粧台を入れ替えしたのは大工工事を主体とする1級建築士だったわ。

工事費用を安くする。でもそれって建築主には良いこと？悪いこと？メーカー保証は断られますよ？

陸(りく)ちゃん

大工が設備工事をしてもいいの？
設備工事って誰でも工事をしていいものなの？

湖(うみ)ちゃん

今、調べている最中だけど、設備にも資格があるはずなのよね。

陸(りく)ちゃん

でも、パナソニックやリクシル、TOTOとか・・・住宅設備メーカーで専門の取り付け業者っているんじゃないの？
キッチンのクリナップのショールームに行くと、工事業者を紹介するブースが作られているよ。

湖(うみ)ちゃん

通常は住宅設備機器メーカー専門の取り付け業者がいるわ。
指定工事店として業者向けの勉強会も開いている企業もある。
でも、その取り付け工事費を設備業者に依頼しないで、大工が間違った取り付けをするということも実際はあるのよ。

陸(りく)ちゃん

え・・・なんで。
なんでそんなことするの？

湖(うみ)ちゃん

建築主が工事費をけちってという場合もあるみたい。
新築工事においては発注時期が遅くなって、引き渡しに間に合わないから現地にいる大工に取り付け工事させるとか・・・
まぁ、設備屋の作業をひとつ削ることにより設備屋に支払う金額も若干は少なくなるかもね。

陸(りく)ちゃん

へぇ・・・
工事費をけちってか・・・
これ、リフォームならば建築主が直接リフォーム工事やに値引きしたいから工事費を出したくないとか言えるかもしれないけれど、新築の人は設備機器メーカーの正規取付店が行っていると思って依頼しているわけでしょ。
ん・・・新築工事会社に騙されたような感覚になるね。

湖(うみ)ちゃん

それだけならいいけれど、設備機器メーカー指定工事店以外の取り付け工事の場合、メーカー保証は断られる場合もあるのよ。
取付説明書通りに工事されてないから、不具合が起きる。
大工が取り付けて間違えたところまで、保証なんて出せないわ。
設備機器メーカーの保証はたいてい2年間はついているけれど、大工工事で半年で不具合が起きた場合、有償修理になるわ。

陸(りく)ちゃん

え・・・
取付工事を大工にやらせたはいいけれど、メーカー保証受けられないの？
新築工事で現場監督判断で、建築主の承諾なく大工にキッチン取り付けられてたら最悪じゃん・・・
だって、有償修理は建築主の支払いでしょ？

今回も勉強になった。
やっぱり・・・全てにおいて疑いたくなっちゃうね。